V&A-黄金海岸核心地段高端公寓，一线海景，投资热门!
VICTORIA & ALBERT 位于黄金海岸最好的海滩Broadbeach的中心，拥有世界一流的人居设计!项目拥有两座40层和56层的塔楼，共有300多套公寓。
VICTORIA & ALBERT项目介绍
§ 地址: 17-19 Victoria Avenue, Broadbeach, QLD 4218
§ 开发商：Iris Capital
§ 建筑师：DBI建筑事务所
§ 建筑类型：住宅
§ 高度：Albert Residences 40层，Victoria Residences 56层
§ 项目产权：永久产权
§ 交工时间：预计2025年第四季度
VICTORIA ResidencesVictoria公寓包含了1、2、3、4房的公寓，每个住宅都经过精心设计。4层的公共区域将为住户提供豪华的热带度假式环境，有游泳池、健身房、电影院、户外用餐等设施，且对家庭友好，有很多适合小朋友玩乐的地方，儿童泳池，儿童图书馆、儿童游乐区。第56层的 Victoria Sky Lounge 将是360 度全景海岸线和一系列一流的便利设施，并且是所有业主共享!包括休息室、私人会议室、瑜伽室、享有壮丽景色的户外露台，两个独立的休息室和一个完整的厨房。当您身临其中，一定会被豪华美景震撼，且终生难忘。
Victoria：Level 4 公共休息区
Victoria Sky Lounge
ALBERT ResidencesAlbert公寓包含2、3、4房及顶层豪宅的超高端摩天大楼，在这里您可以享受更奢华的居住体验，在Albert住户俱乐部里拥有丰富的娱乐设施：泳池，SPA，火炉休息区，桑拿房，台球室，健身房，图书馆，酒窖，瑜伽室，禅园草坪露台和BBQ区。
住户还可以在Albert的空中酒廊独享私人餐厅，厨房，休息室，酒窖， 私人会议室，棋牌室，瑜伽室和户外的巨幕海景露台!
Albert Sky Lounge
VICTORIA & ALBERT位置交通
VICTORIA & ALBERT 的地理位置可以说是黄金中的黄金。
§ 步行2分钟至公园，酒馆，海边
§ 15分钟至黄金海岸3大主题乐园华纳影视基地，梦幻乐园和水上公园
§ 20分钟抵达澳洲最大的西田集团购物中心，已有规划Costco项目
§ Helensvale轻轨站-10分钟
此外，从V&A步行5分钟可达Broadbeach North Light Rail Station，步行11分钟可达Broadbeach South Station。轻轨站基本连接了黄金海岸所有重要的景点、学府，以及海滨。甚至可以直接前往布里斯班CBD，出行极其便利。从Broadbeach South Station 到其他主要目的地包括：
· 3分钟，抵达 Convention Centre 会议中心
· 11分钟，抵达 Surfers Paradise 冲浪者天堂
· 24分钟，抵达 Southport CBD
· 33分钟，抵达 Griffith University Station 格里菲斯大学站
· 34分钟，抵达 Gold Coast University Hospital 黄金海岸大学附属医院
· 35分钟，抵达 Helensvale Station(北区总站连接布里斯班)
VICTORIA & ALBERT配套设施
教育：
布里斯班知名综合大学Griffith University
St Francis Xavier Catholic School
The Southport TSS
医疗：
Gold Coast University Hospital
The Southport Private Hospital
Robina Hospital
Pindara Private Hospital
购物：
Pacific Shopping Center太平洋购物中心
Harbour Town Premium Outlets
Metro Market
Ferry Rd Market
娱乐：
The Star亿星赌场
Movie World
China Town
Gold Coast Turf Club
Surfers Paradise
Home Of The Arts
300米/15分钟半径圈，满足您的一切需求!
由于 VICTORIA & ALBERT 的地理位置位于黄金海岸中心地带，周围的设施建设已经非常完善。居住在这里，一定能体验到 “家门口的便利”——下楼即可到超市、零售店、银行、海滩、多个公园等基础设施。在社区的300米范围内还有50多家餐馆和咖啡店。
甚至可以轻松打卡明星同款ins
下楼即可到 Oasis Shopping Centre
步行12分钟 / 车程6分钟，即可到达 Pacific Fair 购物天堂
步行9分钟 / 车程3分钟，就能到 The Star Casino
车程11分钟，就能享受 Surfers Paradise 的冲浪快乐
距离6公里，是黄金海岸最大的私立医院Pindara Private Hospital，拥有 348 张许可床位、17 间手术室和 24 小时急诊/心脏中心。
还有位于Southport的Pacific Private Hospital，自 2000 年开业以来一直致力于提供高质量的护理，拥有友好的护理人员、卫生专业人员和经过认证的私人专家，营造了一个充满活力、以团队为基础的环境，是黄金海岸社区不可或缺的重要部分。
Allamanda Private Hospital私立医院是黄金海岸唯一一家提供全方位外科和医疗服务的私立医院，包括所有心脏服务和神经服务。这所拥有 252 张床位的医院自 1979 年开业以来，一直为南港和更广泛的黄金海岸社区提供高质量的医疗服务。
围绕公寓的休闲娱乐公园包括：Victoria Park ; Federation Park;Kurrawa Park;Pratten Park
步行2min内就能去到KurrawaK Surf Club 和 Beach Volleyball
VICTORIA & ALBERT开发商
DBI设计是由澳洲知名设计公司DBI承建设计，黄金海岸的珠宝三塔项目也出自DBI之手，艺术感和实用主义完美融合。DBI是澳洲一间超过42年历史的建筑设计公司,有极其丰富的经验关于城市规划大楼设计，室内设计等。代表作有布里斯班的Queen's Wharf皇后码头，黄金海岸的Jewel珠宝三塔，悉尼的赌场The Darling达令酒店，设计的项目遍布世界，包括阿联酋，中国，日本，越南，印度，斐济，台湾地区等。
IRIS CAPITAL悉尼开发商Iris Capital 成立于 1995 年，是澳洲有名的酒店，赌场酒吧等高端的综合开发商，有丰富的酒店公寓大楼开发的经验。V&A 将是IRIS进军昆士兰市场的代表作，这将为后续发展奠定基石。
VICTORIA & ALBERT投资价值
除了 VICTORIA & ALBERT 公寓自身的增长优势，黄金海岸仍然是澳洲目前增长速度最快的地区之一。这种情况下，吸引人口增长可以通过商业圈发展、州际移民、对新企业的资金投入以及黄金海岸独特的生活方式来带动当地经济发展。因此，VICTORIA & ALBERT 公寓周围的设施建设或扩建是投资增长的一大优势。除此之外，随着昆州房价处于稳定增长趋势，再加上澳洲涨息，许多在澳或返澳的人都面临房租上涨的问题。这种情况使得租赁市场变得活跃起来，与疫情期间形成了鲜明对比。因此，投资VICTORIA & ALBERT 项目的优势在于：租金回报率高
根据Airbnb数据，黄金海岸三房短租日租金基本600AUD/日起，很多能达到899AUD/日，两房日租金也达到300AUD/日左右;在租房网站上2房2卫户型的长租租金也已经达到1000AUD/周,并且随着国际边境的放开，昆州必然会成为旅游胜地，租金还有望继续上涨。源于对高入住率的信心，澜·禾雅租赁管理还可提供7%的包租服务!
房屋空置率低
通过数据可以看到，昆士兰州的房屋空置率在1.4%，同样有数据表明黄金海岸房屋空置率在0.4%市场因素
原材料的上涨就面临着房屋价格的上涨
从数据能看到，昆士兰州在网站上看公寓的比例上涨了80%，而在过去的一年时间里整个昆士兰的年租金增长率达到了50%政府投资力度大
黄金海岸目前正在进行重大的基础设施建设，包括卫生、教育、交通和娱乐领域。投资超过$12.8 billion。其中：
$5billion - Gold Coast Health & Knowledge Precinct 黄金海岸健康与知识区
$2billion - Star Casino Development 赌场
$1billion - M1 Motorway upgrade 高速翻新项目
$1billion - Gold Coast Light Rail 黄金海岸轻轨建设
$500million - Gold Coast airport expansion 黄金海岸机场扩建
$300million - The Spit Master Plan
政府投资128亿在黄金海岸的基础建设，投资最重要的就是PIE原则——P就是population人口I就是infrastructure基础建设E就是environment环境
基础建设的增加，就会带来人口的增加，人口的增加就会带来租房需求的增加，从政府基建的计划来看，黄金海岸是非常值得投资的!
VICTORIA & ALBERT户型推荐
V&A之所以让我们愿意向全球客户不断不断地去推荐，还来自于它真的是非常奢华和稀缺!上面我们介绍了项目的地理位置在黄金海岸核心区的核心，一线海景，闹市区，所有户型都至少标配1个车位，房价含车位，周边设施齐全带来的生活方便，下面我们重点说明一下它的奢华~~~首先，在同一种户型比如1房的设计上，V&A 的公寓面积就达到了其他普通公寓2房的面积!V&A 的2房面积，又基本等于其他普通公寓3房的面积，所以V&A业主本人自用自住的比例是很高的，非常适合追求生活舒适品质、喜欢住得宽敞的客户。
其次，在于房屋内饰的细节上，V&A 的所有装修建材的选料都很严格，用料都非常考究，简单举例：就是只看大理石台面的厚度，都要比其他项目上用的厚一倍!
我们很欢迎您能到黄金海岸现场实地看房，我们将为您提供五星级的房东服务!
目前项目刚开盘，可以有更多优质户型可选， 并且未来保留有加价可能性。早鸟福利：现在购买任何房型并签约短租协议的房东， 可以赠送价值$1999的家私大礼包。欢迎添加风向海外小助手我们将为您提供更多项目的信息和优质的服务
